ELNE : maison F6 (310 m²) à vendre

IDEAL GRANDE FAMILLE OU ARTISANS
A 5mn de Montescot et à 15mn des plages, venez découvrir cette Villa d'architecte de plus de 220m² sur 3917m² de terrain arboré.
- Pièce de vie de 70m²
- 6 chambres dont 2 suites parentales en RDC
- garage double
- Piscine 8x4
- Climatisation réversible et forage.
- Possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle.

Pour plus de renseignements contactez JULIEN O6642O6412

CORPS DE MAS 8 PIÈCES AU CALME

À vendre : à ELNE (66200), découvrez ce mas de 8 pièces de 222 m² de surface habitable, sur un terrain de 333 m².
Ce mas de 2 étages offre d'impressionnants volumes dans une bâtisse pleine de charme et d'authenticité composée de la façon suivante :
- au rez-de-chaussée, un magnifique espace de vie avec un grand salon séjour accompagné de sa salle à manger et cuisine ouverte équipée avec ilot central le tout totalisant 75 m².
- au 1er et 2ème étages : le vaste espace nuit comporte cinq grandes chambres. Deux chambres disposent de dressings. Deux salles d'eau au 1er étage et une salle d'eau au 2ème étage apportent confort et intimité à l'espace nuit. Les salles d'eau sont dotées de matériaux modernes dans une ambiance de très bon gout.

Cette maison, en bon état général, dispose de fenêtres en pvc double vitrage.

Cette demeure offre diverses possibilités : adaptée à une grande famille , elle peut aussi servir de chambre d'hôtes.

La maison est située dans un écrin de verdure à l'écart du village au calme .
On trouve l'École Maternelle Louise Michel, l'École Maternelle Françoise Dolto et l'École Élémentaire Françoise Dolto à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a les gares Elne et Argelès-sur-Mer à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l'autoroute A9 à 10 km.

Cette maison est très intéressante d'un point de vue énergétique. Pour la classe énergie, la notation est B (78 kWh/m²/an), pour ce qui est de la classe climat, la note attribuée est A (2 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 075 € et 1 455 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Ce bien rare est proposé à l'achat au prix de 420 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Profitez d'une première visite avec notre visite virtuelle 3D .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet d'Elne pour concrétiser votre rêve immobilier.

En exclusivité sur la commune de Théza, magnifique propriété d'une surface de 195 m² construite sur un parc d'environ 10 000 m² arboré avec piscine et offrant diverses possibilités...

Orientée sud et tournée vers ses extérieurs, cette maison d'architecte parfaitement entretenue au fil des années s'articule majoritairement de plain-pied sur toute la surface de vie.

Elle se compose d'une entrée donnant sur un premier salon qui mène sur l'espace repas ainsi que la deuxième partie séjour avec cheminée centrale, le tout ouvert par de belles baies vitrées sur le jardin verdoyant ainsi que sa grande terrasse et la piscine.

Attenant au salon se trouve une cuisine séparée, également ouverte sur le jardin, ainsi qu'une buanderie et un garage.
Le rez-de-chaussée est doté de 3 chambres dont une suite avec salle de bains, une salle d'eau et un wc séparé.

L'étage offre deux chambres, un espace ouvert servant de bureau ainsi qu'une salle de bains, un dressing et un wc séparé.

Coté extérieur, un terrain de 10 000 m² bien entretenu et arboré avec piscine bénéficie d'un circuit d'arrosage permettant de nombreux avantages. Des parties planes sont idéales pour des chevaux ou du terrain d'agrément.

Idéal pour une grande famille cherchant la tranquillité tout en restant à proximité de Perpignan, Argelès Sur Mer, des plages et montagnes, et également pour un investissement
( exemple: chambres d'hôtes )
BIEN RARE.. A VISITER RAPIDEMENT..

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »

À Elne, cette maison familiale de 156 m² habitable, entièrement rénovée avec soin, offre une alliance rare entre confort moderne, performance énergétique et qualité de vie. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et l’atmosphère chaleureuse qui s’en dégage. Véritable cœur de la maison, la pièce de vie de 50 m² s’ouvre naturellement sur les espaces du quotidien. Spacieuse, lumineuse et conviviale, elle a été pensée pour accueillir aussi bien les moments de détente en famille que les grandes tablées du week-end.

La cuisine ouverte, les matériaux choisis avec exigence et la circulation fluide entre les espaces contribuent à faire de cette pièce un lieu de vie à part entière, où il fait bon vivre chaque saison. Côté nuit, la maison propose trois chambres confortables, dont une de 20 m², offrant intimité et sérénité à toute la famille. À cela s’ajoute un bureau confortable, véritable pièce à part entière, pensé pour le travail à domicile ou les besoins d’organisation de la vie familiale, sans empiéter sur les espaces de détente.

La performance énergétique est au rendez-vous, avec un classement DPE A, une climatisation gainable assurant un confort thermique optimal, ainsi que des panneaux solaires sous contrat EDF performant, qui permettent de concilier confort et économies d’énergie au quotidien. Chaque détail de la rénovation a été pensé pour allier esthétique, fonctionnalité et durabilité.

Située dans un environnement calme et recherché, la maison bénéficie d’une proximité immédiate avec les écoles, les commerces, les transports et les espaces verts. La gare d’Elne est accessible en deux minutes en voiture, facilitant les déplacements vers Perpignan ou la côte.

Unique à Elne, cette maison allie des prestations de qualité, une rénovation aboutie et un mode de vie durable. Une opportunité rare pour une famille en quête d’un bien clé en main, à la fois élégant, confortable et responsable.

Réservez votre visite dès maintenant et laissez-vous séduire par une maison où il fait bon vivre, en toute simplicité.